Kui pank ütleb sulle ära

Sest me oleme paindlikud, usaldusväärsed ja kiired. Jah, paljud ütlevad seda enda teenuse kohta, aga näiteks kiirus on tõesti väga tugev argument. Meie kliendid on öelnud, et pankadel võib laenutaotluse läbivaatamine võtta aega vahel enam kui kuu. Aga Omega Laen langetab ehituslaenu osas otsuse paari päevaga, seda eeldusel, et laenutaotleja poolt esitatud dokumendid on kõik korrektsed. Ja notari juurde tehingu sõlmimiseks jõutakse nädalaga. Seega oleme ikka väga palju kiiremad. Lihtsamad laenud saavad meilt vastuse suisa ühe päevaga.

Koos positiivse otsusega anname kliendile ka teada kuidas täpselt toimub laenu väljamaksmine. See sätestatakse lepingus.

Kui pangad finantseerivad peamiselt suuri ettevõtteid, siis meie oleme keskendunud just väikeste ja keskmise suurusega ettevõtetele, kelle projekti maksumus on kuni 1,5 miljonit eurot. Laenu andmisel arvestame ka kliendi varasemat tegevust, bilanssi, käivet ja kasumiaruannet, aga eeskätt lähtume kliendi projekti mahust.

Meie oluline eelis on ka see, et meilt laenu saamiseks võib arendajal olla väiksem omafinantseering. Kui suur pank eeldab, et ettevõte paneb oma ehitusse korraga 500 000 ja kui see summa on investeeritud, siis aitab pank oma laenuga objekti lõpetada. See tähendab, et arendajal peab see summa kohe olemas olema.

Meie pakume lahendust, kus Omega Laen finantseerib projektist 70% ja arendaja 30%. Oluliseim, et see süsteem ei eelda, et arendaja peaks omapoolse investeeringu kohe täies ulatuses välja käima.

Et ehitus on etapiline, siis laen makstakse välja osade kaupa. Kui näiteks esimesel etapil on teostatud tööde maksumus 100 000 eurot, siis Omega Laen maksab 70 00 ja arendaja 30 000. Iga valminud osa kohta tehakse akt ja selle alusel makstakse laen välja osade kaupa.

Väljamaksete arv sõltub ehitusperioodi pikkusest. Periood jagatakse kuudeks ja vastavalt sellele tehakse ka maksed. Kui see on aasta, siis tehakse12 väljamakset, kui see on näiteks kuus kuud, siis on kuus väljamakse.

Aga maksete kord võib sõltuda ka arendaja soovist. Kui ta näiteks tahab, et oleks suletud majakarp ja siis akteeritakse kõik teostatud tööd ning makstakse vastavalt aktile. Kõik sõltub tegelikult arendaja vabadest vahenditest.

Kui ettevõtjad, eriti uued arendajad, kellel on vähem kogemusi, ei ole päris veendunud, kas neil üldse on võimalik laenu saada, siis meie juurde võib tulla ka lihtsalt konsultatsioonile. Anname oma hinnangu nende plaanitavatele projektidele, räägime alati riskidest. Kui näeme, et klient ei ole piisavalt süvenenud oma äriplaani, siis soovitame laenu võtmisega oodata, soovitame tal veelkord turgu uurida, kalkulatsioone teha ja plaan hästi läbi mõelda. Või siis soovitame laenu üldse mitte võtta.

Omega Laen on turul olnud 16 aastat, aga kontsernil on kogemusi suisa 31 aasta jagu. Paljud kliendid on kiitnud meie suhtumist ning mitmed ettevõtted on oma uute projektidega meie juurde tagasi pöördunud mitte ainult teist ja kolmandat korda, vaid teevad seda järjepidevalt. Eks see kõneleb ikka ja ainult ühest – meid peetakse usaldusväärseteks. Kui midagi ei meeldiks, siis ju ei tuldaks.

Omega Laenule on Finantsinspektsiooni poolt väljastatud tegevusluba, samuti on ettevõtte tegevus Finantsinspektsiooni kontrolli all – seegi tõstab krediidiasutuse usaldusväärsust. Finantsinspektsioon kontrollib ka seda, kuidas käib juriidiliste isikute teenindamine.

Mõistlik on väga hoolega valida partnerit, kellelt laenu küsida. Näiteks hoiu-laenuühistud koguvad laenude väljastamiseks raha eraisikutelt. Kui majanduses tekib ebastabiilsus, võivad eraisikud kaotada valmisoleku oma raha ühistutele usaldada, mistõttu jäävad paljud projektid pooleli – seda eriti juhul, kui need sõltuvad järgnevate rahastusetappide täitumisest.

Meie puhul tähendab positiivne laenuotsus, et rahastus on tagatud täies ulatuses ning lubatud summa makstakse välja sõltumata üldise majandusolukorra kõikumisest. Seda loomulikult tingimusel, et laenusaaja täidab korrektselt lepinguga võetud kohustused.

Omega Laen annab ka ärilaenu, nii selle kui ka ehituslaenu tingimuste kohta saab täpsemalt lugeda kodulehelt. Kui tekkis huvi, võta ühendust.