Riigikohus arutab avalikul istungil kaasomandi lõpetamise vaidlust

2022. aastal palus Viimsi vallas asuva kahe majaga hoonestatud maatüki üks kaasomanikest maakohtul kaasomand lõpetada ja müüa kinnisasi avalikul enampakkumisel. Majad ja maa kuuluvad kahele kaasomanikule võrdsetes mõttelistes osades. Kaasomanikud olid sõlminud kasutuskorra kokkuleppe, mille järgi kohtusse pöördunud kaasomanik kasutas uuemat ja väärtuslikumat maja ja teine kaasomanik vanemat maja.

Maakohus rahuldas selle nõude ja määras müüa maatükk avalikul enampakkumisel, kuid jaotas müügist saadud raha selliselt, et ligikaudu 80 protsenti saab kohtusse pöördunud kaasomanik, kes kasutab uuemat hooneosa, ja ülejäänud ligi 20 protsenti teine kaasomanik, kes kasutab vanemat hooneosa. Ringkonnakohus nõustus sellise jaotusega. Sel kevadel jõudis vaidlus riigikohtusse.

Riigikohtu tsiviilkolleegiumi esimees Kaupo Paal ütles, et vaidlus taandub küsimusele, kas kaasomandi lõpetamise korral avalikul enampakkumisel saab müügi tulemi jaotada kaasomanike vahel nende kaasomandi osade suurusest erinevalt.